字仲泊の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村字仲泊 | 21件の成約データ
沖縄県国頭郡恩納村字仲泊の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字仲泊の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
32,294円/坪
推定総額
274万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が210,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.9/㎡
平均価格
1,156
取引実績
21件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪9万円へ、14年間で20.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2021年第4四半期
540円
42坪〜（140㎡〜）
12.8/坪
2021年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2021年第1四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2019年第4四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2017年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2015年第4四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字仲泊は国頭郡恩納村内8地区中3位（上位63%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の字山田とは39%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）