字真栄田の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村字真栄田 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡恩納村字真栄田の土地相場は坪単価3万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字真栄田の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
99,136円/坪
推定総額
892万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が340,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+151%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,190
取引実績
47件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+524.1%上昇（年平均+32.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
940円
50坪〜（165㎡〜）
18.8/坪
2024年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
2,300円
145坪〜（480㎡〜）
15.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2021年第2四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2020年第3四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2020年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2019年第4四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2019年第1四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字真栄田は国頭郡恩納村内8地区中5位（上位38%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の字恩納とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）