字安富祖の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村字安富祖 | 17件の成約データ
沖縄県国頭郡恩納村字安富祖の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字安富祖の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
92,523円/坪
推定総額
833万円
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
982
取引実績
17件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪9万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2022年第1四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2020年第1四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2017年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2015年第4四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2012年第4四半期
5,500円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0/坪
2012年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2012年第3四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字安富祖は国頭郡恩納村内8地区中8位（上位0%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の字名嘉真とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）