字名嘉真の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真の土地相場は坪単価3万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+72.9%。
推定相場
字名嘉真の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
58,226円/坪
推定総額
553万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▲72.9%
平均価格
974
取引実績
63件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+62.2%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2024年第1四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2022年第1四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
1,200円
178坪〜（590㎡〜）
6.7/坪
2021年第1四半期
2,400円
185坪〜（610㎡〜）
13.0/坪
2021年第1四半期
730円
106坪〜（350㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
2,700円
109坪〜（360㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字名嘉真は国頭郡恩納村内8地区中7位（上位13%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の字谷茶とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）