字恩納の一戸建て相場
沖縄県国頭郡恩納村字恩納 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字恩納の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,559万円
うち土地分
2,188万円
うち建物分
2,371万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.2
平均価格
5,925
取引実績
16件
平均面積
500㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
4万
18万
'10'11'12'13'14'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
13
築11-15年
4
築21-25年
11
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
27,000円
1500㎡〜
18.0
2023年第4四半期
1,600円
510㎡〜
3.1
2020年第4四半期
4,100円
420㎡〜
9.8
2018年第4四半期
5,300円
145㎡〜
36.6
2017年第2四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2014年第4四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
2014年第3四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2014年第2四半期
1,400円
380㎡〜
3.7
2013年第4四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2013年第2四半期
15,000円
950㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の一戸建てマップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字恩納は国頭郡恩納村内4地区中3位（上位25%）。
単価14.2。
1つ上の字山田とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）