字仲宗根の土地相場
沖縄県国頭郡今帰仁村字仲宗根 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡今帰仁村字仲宗根の土地相場は坪単価3万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字仲宗根の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
101,084円/坪
推定総額
556万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価31万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
748
取引実績
36件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+79.9%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2019年第3四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
410円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
920円
185坪〜（610㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2015年第3四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡今帰仁村全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,628 | - |
| 2016 | 9,604 | - |
| 2018 | 9,411 | -33 |
| 2020 | 9,322 | +16 |
| 2022 | 9,364 | +100 |
| 2023 | 9,286 | +1 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡今帰仁村の土地マップ
国頭郡今帰仁村内のエリアランキング
字仲宗根は国頭郡今帰仁村内10地区中2位（上位80%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の字古宇利とは29%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）