字湧川の土地相場
沖縄県国頭郡今帰仁村字湧川 | 11件の成約データ
沖縄県国頭郡今帰仁村字湧川の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字湧川の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
24,674円/坪
推定総額
432万円
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,793円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて154%の差があります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
1,024
取引実績
11件
平均面積
229坪
756㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、13年間で+16.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
5,700円
454坪〜（1500㎡〜）
12.6/坪
2020年第3四半期
440円
175坪〜（580㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2010年第2四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2009年第4四半期
350円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
2009年第4四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡今帰仁村全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,628 | - |
| 2016 | 9,604 | - |
| 2018 | 9,411 | -33 |
| 2020 | 9,322 | +16 |
| 2022 | 9,364 | +100 |
| 2023 | 9,286 | +1 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡今帰仁村の土地マップ
国頭郡今帰仁村内のエリアランキング
字湧川は国頭郡今帰仁村内10地区中9位（上位10%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の字天底とは20%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）