字天底の土地相場
沖縄県国頭郡今帰仁村字天底 | 19件の成約データ
沖縄県国頭郡今帰仁村字天底の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字天底の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
34,815円/坪
推定総額
400万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて166%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
343
取引実績
19件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082010201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪5万円へ、15年間で54.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
690円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
81円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
950円
200坪〜（660㎡〜）
4.8/坪
2015年第1四半期
270円
127坪〜（420㎡〜）
2.1/坪
2013年第2四半期
290円
275坪〜（910㎡〜）
1.1/坪
2012年第2四半期
540円
215坪〜（710㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡今帰仁村全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,628 | - |
| 2016 | 9,604 | - |
| 2018 | 9,411 | -33 |
| 2020 | 9,322 | +16 |
| 2022 | 9,364 | +100 |
| 2023 | 9,286 | +1 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡今帰仁村の土地マップ
国頭郡今帰仁村内のエリアランキング
字天底は国頭郡今帰仁村内10地区中8位（上位20%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の字今泊とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）