字古宇利の土地相場
沖縄県国頭郡今帰仁村字古宇利 | 53件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,442円高くなります。
4m未満
18件
21万/坪
4〜6m
19件
26万/坪
6〜8m
7件
17万/坪
8m以上
5件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、台形（15万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ整形
11件
25万/坪
ほぼ台形
6件
21万/坪
ほぼ長方形
8件
19万/坪
不整形
21件
18万/坪
台形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
44万/坪
南西
4件
25万/坪
北西
10件
19万/坪
接面道路無
4件
19万/坪
北
12件
18万/坪
西
3件
17万/坪
北東
3件
16万/坪
東
8件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,093
取引実績
53件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+114.9%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
260坪〜（860㎡〜）
16.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2024年第4四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
3,300円
166坪〜（550㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2023年第4四半期
6,500円
290坪〜（960㎡〜）
22.4/坪
2023年第4四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
3,400円
118坪〜（390㎡〜）
28.8/坪
2023年第3四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡今帰仁村全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,628 | - |
| 2016 | 9,604 | - |
| 2018 | 9,411 | -33 |
| 2020 | 9,322 | +16 |
| 2022 | 9,364 | +100 |
| 2023 | 9,286 | +1 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡今帰仁村の土地マップ
国頭郡今帰仁村内のエリアランキング
字古宇利は国頭郡今帰仁村内10地区中1位（上位90%）。
坪単価11.8/坪。