字崎山の土地相場
沖縄県国頭郡今帰仁村字崎山 | 21件の成約データ
沖縄県国頭郡今帰仁村字崎山の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字崎山の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
84,756円/坪
推定総額
763万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大374%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が202,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて227%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+168%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
771
取引実績
21件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、15年間で59.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
970円
221坪〜（730㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
930円
133坪〜（440㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
66円
35坪〜（115㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
2018年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2018年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2017年第2四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2017年第1四半期
680円
82坪〜（270㎡〜）
8.3/坪
2016年第2四半期
1,500円
206坪〜（680㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡今帰仁村全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,628 | - |
| 2016 | 9,604 | - |
| 2018 | 9,411 | -33 |
| 2020 | 9,322 | +16 |
| 2022 | 9,364 | +100 |
| 2023 | 9,286 | +1 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡今帰仁村の土地マップ
国頭郡今帰仁村内のエリアランキング
字崎山は国頭郡今帰仁村内10地区中3位（上位70%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の字仲宗根とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）