字謝名の土地相場
沖縄県国頭郡今帰仁村字謝名 | 12件の成約データ
沖縄県国頭郡今帰仁村字謝名の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,085円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ台形
3件
12万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
不整形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
12万/坪
北西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
388
取引実績
12件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920102014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2018年は坪3万円へ、9年間で36.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
600円
178坪〜（590㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
790円
145坪〜（480㎡〜）
5.4/坪
2018年第1四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
710円
284坪〜（940㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
35円
20坪〜（65㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
320円
136坪〜（450㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
220円
194坪〜（640㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
54円
20坪〜（65㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡今帰仁村全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,628 | - |
| 2016 | 9,604 | - |
| 2018 | 9,411 | -33 |
| 2020 | 9,322 | +16 |
| 2022 | 9,364 | +100 |
| 2023 | 9,286 | +1 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡今帰仁村の土地マップ
国頭郡今帰仁村内のエリアランキング
字謝名は国頭郡今帰仁村内10地区中10位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の字湧川とは30%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
字謝名 ◀
―
2.8/坪
字謝名の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。