東町のマンション相場
沖縄県那覇市東町 | 38件の成約データ
沖縄県那覇市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.0万円（成約38件、前年比+32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.7万円に対し、築35年は40.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
62.7万/㎡
築10年
7件
57.3万/㎡
築20年
8件
39.9万/㎡
築35年
7件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は1,730万円。
４ＬＤＫ
7件
3,942万円
３ＬＤＫ
14件
3,949万円
２ＬＤＫ
8件
3,946万円
３ＤＫ
3件
2,504万円
１ＬＤＫ
2件
1,730万円
平均㎡単価
45.0万/㎡
前年比 ▲32.9%
平均価格
3,153万円
取引実績
38件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡12.7万円から2026年は㎡66.3万円へ、13年間で+422.0%上昇（年平均+32.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
51
築11-15年
59
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
18
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,579万円
14件
２ＬＤＫ
3,225万円
8件
４ＬＤＫ
3,629万円
7件
３ＤＫ
2,100万円
3件
１ＬＤＫ
1,350万円
2件
２ＤＫ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
１Ｒ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（7棟）
シャールレーク那覇旭橋駅前
築14年
| 10階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買25件
東壱番館
築41年
| 地下1階付8階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルマンション東町
築43年
| 9階建
| 26戸
2,090万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東町
築39年
| 7階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買10件
デユエット東町
築29年
| 8階建
| 12戸
2,795万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ルサンク旭橋
築12年
| 14階建
| 65戸
売買0件
エンゼルハイム東町
築26年
| 13階建
| 46戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
東町は那覇市内32地区中8位（上位75%）。
単価45.0万/㎡。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）