デユエット東町
沖縄県那覇市東町16-1 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.7万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、6年間で10.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,349万円です。2LDKが最も高く平均3,758万円、３ＬＤＫは平均2,104万円です。
４ＬＤＫ
3,349万
5件
３ＬＤＫ
2,104万
2件
2LDK
3,758万
3件
3LDK
2,820万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,349万 | 3,079万 | 3,787万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,104万 | 2,104万 | 2,104万 |
| 2LDK | 3件 | 3,758万 | 3,670万 | 3,908万 |
| 3LDK | 2件 | 2,820万 | 2,820万 | 2,820万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 68.66m² |
| 分譲会社 | 牧港建設 |
| 施工会社 | 牧港建設 ティーアンドティー |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
旭橋バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デユエット東町 | 1997 | 12戸 | 40.7万 | 2,795万 |
| ライオンズマンション西町 | 1997 | 44戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム東町 | 2000 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション東町 | 1987 | 23戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| サンシャインハイツ白石 | 1982 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ロイヤル西町マンション | 1980 | 25戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| 東壱番館 | 1985 | 20戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ルサンク旭橋 | 2014 | 65戸 | - | - |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 2012 | 26戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| ロイヤルマンション東町 | 1983 | 26戸 | 42.3万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1986 | 21戸 | 31.5万 | 1,400万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.7万 | 44.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,795万 | 40.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,795万 | 40.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。