宮城のマンション相場
沖縄県那覇市宮城 | 31件の成約データ
沖縄県那覇市宮城のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.4万円（成約31件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築10年は49.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
55.5万/㎡
築5年
21件
52.3万/㎡
築10年
2件
49.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は3,616万円。
３ＬＤＫ
22件
4,125万円
４ＬＤＫ
6件
4,814万円
２ＬＤＫ
2件
3,616万円
平均㎡単価
46.4万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,690万円
取引実績
31件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡38.8万円から2025年は㎡47.0万円へ、10年間で+21.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
48
築21-25年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700万円
22件
４ＬＤＫ
4,217万円
6件
２ＬＤＫ
3,400万円
2件
オープンフロア
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮城のマンション一覧（3棟）
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
宮城は那覇市内32地区中4位（上位88%）。
単価46.4万/㎡。
1つ上の牧志とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）