旭町のマンション相場
沖縄県那覇市旭町 | 38件の成約データ
沖縄県那覇市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.4万円に対し、築10年は72.4万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
72.4万/㎡
築5年
3件
82.5万/㎡
築10年
3件
72.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は7,110万円。
２ＬＤＫ
12件
5,819万円
３ＬＤＫ
19件
6,468万円
２ＤＫ
2件
7,256万円
オープンフロア
2件
6,382万円
４ＬＤＫ
2件
7,110万円
平均㎡単価
45.6万/㎡
平均価格
3,955万円
取引実績
38件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820102012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2025年は㎡78.8万円へ、17年間で+90.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
51
築11-15年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,163万円
19件
２ＬＤＫ
3,725万円
12件
２ＤＫ
3,650万円
2件
オープンフロア
3,500万円
2件
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
１ＬＤＫ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8万/㎡
2023年第1四半期
5,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
62.1万/㎡
2023年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
65.6万/㎡
2020年第1四半期
4,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6万/㎡
2018年第3四半期
4,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2016年第2四半期
5,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2016年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・オープンフロア
38.9万/㎡
2016年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＤＫ
49.4万/㎡
2013年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・オープンフロア
38.9万/㎡
2012年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（1棟）
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
旭町は那覇市内32地区中7位（上位78%）。
単価45.6万/㎡。
1つ上の上之屋とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）