パレ・ドゥ牧志
沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均3,705万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、１ＬＤＫは平均2,564万円です。
４ＬＤＫ
3,781万
7件
２ＬＤＫ
2,823万
4件
３ＬＤＫ
3,705万
15件
１ＬＤＫ
2,564万
3件
3LDK
4,001万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,781万 | 2,343万 | 5,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,823万 | 2,300万 | 3,258万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,705万 | 1,934万 | 5,131万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,564万 | 2,538万 | 2,615万 |
| 3LDK | 7件 | 4,001万 | 2,678万 | 5,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（34.8万円）と比べて2.8万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
3件
34.8万/㎡
4-7階
5件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 盛コーポレーション |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
牧志駅
ゆいレール
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安里駅
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学区情報
小学校
那覇市立壺屋小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ・ドゥ牧志 | 2001 | 18戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| グランドハイム牧志 | 1983 | 40戸 | 27.5万 | 540万 |
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 2019 | 72戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| Ｆステージ牧志駅前 | 2000 | 32戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| りゅうきゅうプライム | 1992 | 29戸 | 35.4万 | 4,870万 |
| パークナード那覇美栄橋 | 2025 | 41戸 | 92.5万 | 6,380万 |
| タカラマンションマキシー１ | 1984 | 94戸 | 37.3万 | 1,550万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.6万 | 39.9万 | 37.1万 | 39.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。