グランドハイム牧志

沖縄県那覇市牧志3丁目20-6 | 築43年 | 40戸

推定相場

グランドハイム牧志

賃料の推移

6万5万4万3万

2016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の40,000円から2020年には55,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の35%・6件）で、平均1,582万円です。オープンフロアが最も高く平均2,274万円、１Ｋは平均834万円です。

１ＤＫ

3件

1,066万

１ＬＤＫ

2件

942万

１Ｋ

2件

834万

２ＤＫ

6件

1,582万

オープンフロア

2件

2,274万

２ＬＤＫ

2件

1,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	1,066万	1,018万	1,108万
１ＬＤＫ	2件	942万	775万	1,108万
１Ｋ	2件	834万	703万	964万
２ＤＫ	6件	1,582万	674万	2,615万
オープンフロア	2件	2,274万	2,160万	2,387万
２ＬＤＫ	2件	1,441万	850万	2,031万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市牧志3丁目20-6
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
施工会社	確認中
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧志駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

壺屋小学校

中学校

神原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイム牧志	1983	40戸	27.5万	540万
パレ・ドゥ牧志	2001	18戸	39.6万	2,980万
Ｆステージ牧志駅前	2000	32戸	53.3万	3,480万
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー	2019	72戸	83.0万	6,980万
コートヴィレッジ牧志	1998	25戸	46.9万	2,500万
エンゼルハイム牧志	2012	21戸	27.4万	1,900万
プレサンスロジェ牧志レーヴ	2012	56戸	67.7万	5,280万
りゅうきゅうプライム	1992	29戸	35.4万	4,870万
プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート	2010	12戸	58.5万	5,280万
那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト	2025	47戸	-	-
デュオヒルズ那覇壺屋	2025	47戸	116.7万	5,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	540万	27.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額46,667円。1Rなら月額40,000円が相場です。

ワンルーム

46,667円

41,000〜55,000円

40,000円

40,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,037円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,273円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,091円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,004円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,909円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,864円/㎡
2016年8月	中層	1R	20㎡〜	40,000円	1,818円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	40,000円	1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。