グランドハイム牧志
沖縄県那覇市牧志3丁目20-6 | 築43年 | 40戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の40,000円から2020年には55,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,616万円です。オープンフロアが最も高く平均2,322万円、１Ｋは平均852万円です。
１ＬＤＫ
1,041万
3件
１ＤＫ
1,089万
3件
１Ｋ
852万
2件
２ＤＫ
1,616万
6件
オープンフロア
2,322万
2件
２ＬＤＫ
1,471万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,041万 | 792万 | 1,200万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,089万 | 1,040万 | 1,131万 |
| １Ｋ | 2件 | 852万 | 719万 | 984万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,616万 | 689万 | 2,671万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,322万 | 2,206万 | 2,438万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,471万 | 868万 | 2,074万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志3丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 確認中 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
壺屋小学校
中学校
神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイム牧志 | 1983 | 40戸 | 27.5万 | 540万 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2001 | 18戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ザ・ブランシエラ那覇 | 2024 | - | - | - |
| Ｆステージ牧志駅前 | 2000 | 32戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 2019 | 72戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| エンゼルハイム牧志 | 2012 | 21戸 | 27.4万 | 1,900万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| りゅうきゅうプライム | 1992 | 29戸 | 35.4万 | 4,870万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
| 那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト | 2025 | 47戸 | - | - |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額46,667円。1Rなら月額40,000円が相場です。
ワンルーム
41,000〜55,000円
46,667円
1R
40,000〜40,000円
40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。