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ライオンズマンション泊第２

沖縄県那覇市泊1丁目4-4 | 築43年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション泊第２
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（42.5万円）より12.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均1,931万円です。1LDKが最も高く平均2,286万円、1SDKは平均1,472万円です。
ー
2件
1,491万
1SDK
6件
1,472万
1DK
6件
1,522万
1LDK
2件
2,286万
2LDK
8件
1,931万
3LDK
2件
2,076万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,491万 1,438万 1,543万
1SDK 6件 1,472万 1,347万 1,606万
1DK 6件 1,522万 1,320万 1,674万
1LDK 2件 2,286万 1,992万 2,580万
2LDK 8件 1,931万 1,656万 2,419万
3LDK 2件 2,076万 2,016万 2,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（29.1万円）と比べて11.3万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.1万/㎡
4件
4-7階
30.9万/㎡
12件
8階以上
40.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市泊1丁目4-4
築年月1983年8月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積29.68m² ～ 73.62m²
分譲会社大京観光
施工会社大都工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩8分
🚉
牧志駅
ゆいレール
徒歩10分

学区情報

小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション泊第２ 1983 29戸 37.3万 2,580万
ライオンズマンション泊中之橋 1997 20戸 43.1万 2,699万
ライオンズマンション泊第８ 1991 29戸 44.5万 2,790万
フリーベル泊第２ 2003 20戸 48.2万 3,898万
ライオンズマンション中之橋 1983 30戸 38.6万 2,290万
ミルコマンション泊リヴィエラ 2017 18戸 46.5万 3,880万
ライオンズマンション泊第７ 1989 24戸 25.6万 1,198万
ライオンズマンション泊第５ 1985 12戸 26.8万 3,000万
コンフォートプレステージ泊一丁目 2007 43戸 67.2万 4,898万
ビッグライスマンションとまり 1998 32戸 25.8万 1,798万
ミルコマンション泊リバーサイド 2021 31戸 75.3万 5,100万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK - - - - 33.9万 - - 37.3万
1SDK - - - - 48.9万 48.9万 47.7万 46.5万
2LDK 33.5万 29.4万 27.1万 32.1万 28.0万 - - -
1DK 34.3万 28.9万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1LDK 65㎡〜 2,580万 37.27万/㎡
2025年2月 高層 1SDK 25㎡〜 1,380万 46.5万/㎡
2024年8月 高層 1SDK 25㎡〜 1,380万 46.5万/㎡
2024年2月 高層 1SDK 25㎡〜 1,450万 48.86万/㎡
2023年5月 高層 1SDK 25㎡〜 1,450万 48.86万/㎡
2022年5月 高層 1SDK 25㎡〜 1,450万 48.86万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 50㎡〜 1,798万 33.92万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,550万 28.04万/㎡
2022年11月 高層 1SDK 25㎡〜 1,450万 48.86万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,550万 28.04万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,899万 36.09万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.21万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 27.14万/㎡
2020年7月 高層 2DK 30㎡〜 880万 28.01万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,400万 26.61万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,100万 28.85万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.45万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.96万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.21万/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 1,200万 31.48万/㎡
2017年4月 中層 ー 35㎡〜 1,180万 30.95万/㎡
2017年4月 中層 1DK 35㎡〜 1,200万 33.3万/㎡
2017年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.03万/㎡
2017年2月 中層 ー 35㎡〜 1,100万 28.85万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,850万 33.47万/㎡
2016年12月 高層 1DK 30㎡〜 998万 29.65万/㎡
2015年3月 高層 1DK 30㎡〜 880万 26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額59,000円。
1R
59,000円
58,000〜60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 高層 1R 30㎡〜 58,000円 1,726円/㎡
2016年10月 高層 1R 30㎡〜 60,000円 1,786円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。