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ライオンズマンション松山第２

沖縄県那覇市松山2丁目5-10 | 築27年 | 52戸

推定相場
ライオンズマンション松山第２
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（57.2万円）より9.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を10.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、11年間で110.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132014201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
3,533万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 3,533万 2,714万 4,290万

階数別の㎡単価

1-3階
43.6万/㎡
13件
4-7階
42万/㎡
11件

物件概要

所在地沖縄県那覇市松山2丁目5-10
築年月1999年7月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積62.59m² ～ 85.54m²
分譲会社大京
施工会社南進建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩5分

学区情報

小学校
那覇市立若狭小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション松山第２ 1999 52戸 51.7万 3,480万
サントピア若松 1998 19戸 43.8万 3,290万
エステート松山２ 2009 29戸 - -
エステート松山 1992 29戸 51.3万 930万
ライオンズマンション久茂地 1985 29戸 34.6万 1,990万
ミルコマンション泊前島潮渡橋 2011 44戸 48.4万 3,280万
高橋マンション 1984 15戸 45.4万 1,999万
ライオンズマンション松山 1990 52戸 45.9万 1,980万
コンフォート那覇シーサイドステージ 2004 22戸 53.6万 3,500万
ライオンズマンション前島第２ 1985 23戸 27.2万 1,310万
ライオンズマンション前島 1984 28戸 39.8万 1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242026
3LDK 31.0万 45.2万 46.1万 42.7万 42.5万 43.4万 45.3万 53.2万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.69万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.66万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.26万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.23万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.42万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.39万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.4万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.51万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.43万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,698万 43.24万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.25万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.4万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.43万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,698万 43.24万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.07万/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,498万 40.9万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.25万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.4万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2018年6月 3〜4階 ー 70㎡〜 2,580万 35.72万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.7万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.98万/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,667円。
3LDK
112,667円
98,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,726円/㎡
2017年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,651円/㎡
2017年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,726円/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,532円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,576円/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,471円/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,501円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,572円/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,501円/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,705円/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,576円/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,572円/㎡
2014年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,705円/㎡
2013年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。