グリーンハイツ那覇
沖縄県那覇市松尾2丁目19-39 | 築44年 | 82戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,720万円です。3LDKが最も高く平均2,720万円、2LDKは平均2,143万円です。
2LDK
2,143万
7件
3DK
2,359万
3件
3LDK
2,720万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,143万 | 1,380万 | 3,980万 |
| 3DK | 3件 | 2,359万 | 2,136万 | 2,613万 |
| 3LDK | 16件 | 2,720万 | 1,962万 | 3,014万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.4万/㎡
4-7階
6件
24.4万/㎡
8階以上
15件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 92.78m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
開南小学校
中学校
上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ那覇 | 1982 | 82戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 2014 | 64戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| カサグランデ松尾 | 1982 | 29戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション松尾第２ | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション市場前 | 1987 | 61戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| コートヴィレッジ松尾 | 2000 | 18戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| 新天地ビル | 1981 | 13戸 | 24.2万 | 1,100万 |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り | 1985 | 43戸 | 37.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.6万 | - | - | 38.7万 | 24.5万 | 29.7万 |
| 3LDK | 27.2万 | 27.4万 | - | 29.8万 | 29.8万 | - | - | - |
| 3DK | 31.3万 | 29.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,949万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。