トゥエルヴ国際通り
沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2024年は43万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2024年には143,000円へ、68.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,818万円です。3LDKが最も高く平均3,818万円、ーは平均3,707万円です。
ー
3,707万
2件
3LDK
3,818万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,707万 | 3,635万 | 3,779万 |
| 3LDK | 10件 | 3,818万 | 2,831万 | 6,000万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
42.9万/㎡
6-10階
3件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.52m² ～ 83.87m² |
| 分譲会社 | 日総開発 |
| 施工会社 | 与那嶺組 |
| 管理会社 | ダイワード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ゆいレール
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ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り | 1985 | 43戸 | 37.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション松尾第２ | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション国際通り第２ | 1998 | 31戸 | 47.5万 | 4,000万 |
| コートヴィレッジ松尾 | 2000 | 18戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| カサグランデ松尾 | 1982 | 29戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 2014 | 64戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| グリーンハイツ那覇 | 1982 | 82戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション国際通り | 1983 | 41戸 | 42.6万 | 2,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 42.9万 | 44.3万 | 41.1万 | 43.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 44.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額137,800円。3LDKなら月額137,800円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
128,000〜145,000円
137,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。