シャールレーク那覇旭橋駅前
沖縄県那覇市東町26-3 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 68.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均4,335万円です。4LDKが最も高く平均5,761万円、3LDKは平均3,762万円です。
1SLDK
3,904万
4件
2LDK
4,335万
10件
3LDK
3,762万
4件
4LDK
5,761万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,904万 | 3,301万 | 5,095万 |
| 2LDK | 10件 | 4,335万 | 3,747万 | 4,967万 |
| 3LDK | 4件 | 3,762万 | 3,561万 | 3,973万 |
| 4LDK | 7件 | 5,761万 | 4,746万 | 8,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（49.2万円）と比べて8.1万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
6件
49.2万/㎡
4-7階
5件
51.9万/㎡
8階以上
14件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市東町26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 2012 | 26戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| ロイヤルマンション東町 | 1983 | 26戸 | 42.3万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション東町 | 1987 | 23戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1986 | 21戸 | 31.5万 | 1,400万 |
| 西町第１マンション | 1981 | 10戸 | 18.4万 | 1,200万 |
| 東壱番館 | 1985 | 20戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西町 | 1997 | 44戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| サンシャインハイツ白石 | 1982 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| トリニティウエスト | 2000 | 10戸 | - | - |
| ロイヤル西町マンション | 1980 | 25戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション久米第２ | 1997 | 18戸 | 44.0万 | 3,200万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.4万 | 47.3万 | 53.7万 | 56.9万 | - | - | 61.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 52.9万 | - | 54.0万 |
| 4LDK | - | 58.3万 | - | - | - | 56.4万 | 58.3万 | 58.3万 |
| 1SLDK | 44.9万 | - | - | - | 52.9万 | - | 48.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 58.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 58.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 53.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。