マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›沖縄県›那覇市›ライオンズマンション西町

ライオンズマンション西町

沖縄県那覇市西1丁目5-1 | 築29年 | 44戸

推定相場
ライオンズマンション西町
最新データ
2025年9月
売買33件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（26.2万円）を18.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より34.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には90,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均3,224万円です。1LDKが最も高く平均3,950万円、3LDKは平均3,224万円です。
ー
2件
3,590万
1LDK
4件
3,950万
2LDK
2件
3,516万
3LDK
24件
3,224万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,590万 3,269万 3,910万
1LDK 4件 3,950万 3,336万 4,708万
2LDK 2件 3,516万 3,350万 3,681万
3LDK 24件 3,224万 2,600万 4,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.4万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.4万/㎡
8件
4-7階
38.1万/㎡
9件
8階以上
39.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市西1丁目5-1
築年月1997年8月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積63.38m² ～ 93.95m²
分譲会社大京
施工会社熊谷組
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭橋駅
ゆいレール
徒歩5分

学区情報

小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西町 1997 44戸 30.9万 2,680万
サンシャインハイツ白石 1982 38戸 27.8万 1,880万
ロイヤル西町マンション 1980 25戸 32.0万 1,790万
ライオンズマンション東町 1987 23戸 38.4万 1,980万
デユエット東町 1997 12戸 40.7万 2,795万
トリニティウエスト 2000 10戸 - -
ライオンズマンション上之蔵 1986 21戸 31.5万 1,400万
シャールレーク那覇旭橋駅前 2012 26戸 62.9万 4,280万
グランシャトレ西町 1990 10戸 30.2万 1,880万
西町第１マンション 1981 10戸 18.4万 1,200万
エンゼルハイム西町 2000 32戸 12.6万 2,990万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 39.7万 39.5万 40.2万 37.1万 43.0万 38.7万 36.9万 36.1万
2LDK - 45.8万 - - - 51.9万 - -
1LDK 37.8万 - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.14万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,798万 37.3万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.48万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.08万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.34万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,290万 51.91万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.29万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.54万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.03万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.13万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.12万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.51万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.54万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.12万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.61万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,850万 38万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,050万 42.94万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.36万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,900万 45.76万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.06万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.36万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.42万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.48万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,780万 37.84万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.73万/㎡
2017年3月 10〜12階 ー 70㎡〜 2,500万 34.03万/㎡
2017年10月 10〜12階 ー 75㎡〜 2,990万 39.86万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,500万 34.04万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.29万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.45万/㎡
2016年2月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,540万 34.59万/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,380万 32.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額103,444円。3LDKなら月額103,444円が相場です。
2LDK
95,000円
90,000〜100,000円
3LDK
103,444円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
15件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,684円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,388円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,066円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,578円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,578円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,735円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,893円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,656円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,478円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,361円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,497円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。