ライオンズマンション上之蔵

沖縄県那覇市西1丁目9-12 | 築40年 | 21戸

推定相場

ライオンズマンション上之蔵

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、11年間で41.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・8件）で、平均2,097万円です。3LDKが最も高く平均2,257万円、1Rは平均1,416万円です。

2件

1,416万

2LDK

3件

1,645万

3DK

8件

2,097万

3LDK

5件

2,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,416万	1,367万	1,464万
2LDK	3件	1,645万	1,269万	2,398万
3DK	8件	2,097万	1,640万	2,589万
3LDK	5件	2,257万	1,914万	2,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（28.5万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.5万/㎡

9件

4-7階

29.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市西1丁目9-12
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	44.03m² ～ 65.48m²
分譲会社	大京観光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭橋駅

ゆいレール

徒歩8分

学区情報

小学校

那覇市立天妃小学校

中学校

那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上之蔵	1986	21戸	31.5万	1,400万
西町第１マンション	1981	10戸	18.4万	1,200万
シャールレーク那覇旭橋駅前	2012	26戸	62.9万	4,280万
トリニティウエスト	2000	10戸	-	-
サンシャインハイツ白石	1982	38戸	27.8万	1,880万
ライオンズマンション東町	1987	23戸	38.4万	1,980万
エンゼルハイム西町	2000	32戸	12.6万	2,990万
ライオンズマンション西町	1997	44戸	30.9万	2,680万
ロイヤル西町マンション	1980	25戸	32.0万	1,790万
ロイヤルマンション東町	1983	26戸	42.3万	2,090万
コンフォートスイートステージ西街	2007	32戸	62.1万	3,998万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	-	30.5万	-	-	-	21.2万
3DK	-	33.3万	30.8万	-	-	-	29.3万
3LDK	20.4万	-	-	-	34.5万	33.7万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1R	40㎡〜	1,400万	31.54万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.23万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.23万/㎡
2024年3月	低層	1R	40㎡〜	1,500万	33.79万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	27.26万/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.32万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.55万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.81万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.55万/㎡
2019年10月	中層	4DK	60㎡〜	1,870万	29.4万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,730万	31.75万/㎡
2018年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,730万	30.21万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,998万	30.52万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,730万	31.75万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,690万	31.01万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.51万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.34万/㎡
2017年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,730万	30.21万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.14万/㎡
2013年6月	低層	1K	50㎡〜	870万	17.21万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,260万	19.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。