エンゼルハイム西町
沖縄県那覇市西1丁目16-10 | 築26年 | 32戸
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（26.2万円）より52.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より73.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、9年間で14.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,281万円です。4LDKが最も高く平均3,799万円、3LDKは平均3,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,281万 |
2,628万 |
3,848万 |
| 4LDK |
4件 |
3,799万 |
3,358万 |
4,385万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市西1丁目16-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.27m² ～ 238.01m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム西町 |
2000 |
32戸 |
12.6万 |
2,990万 |
| トリニティウエスト |
2000 |
10戸 |
- |
- |
| コンフォートスイートステージ西街 |
2007 |
32戸 |
62.1万 |
3,998万 |
| サンシャインハイツ白石 |
1982 |
38戸 |
27.8万 |
1,880万 |
| ロイヤル西町マンション |
1980 |
25戸 |
32.0万 |
1,790万 |
| ライオンズマンション上之蔵 |
1986 |
21戸 |
31.5万 |
1,400万 |
| ワイズシティ西街 |
2011 |
40戸 |
51.9万 |
3,998万 |
| ファミール西町ポートサイド |
1991 |
140戸 |
38.7万 |
2,380万 |
| 西町第１マンション |
1981 |
10戸 |
18.4万 |
1,200万 |
| グランシャトレ西町 |
1990 |
10戸 |
30.2万 |
1,880万 |
| リベラルマンション21 |
1995 |
9戸 |
25.2万 |
1,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.8万 |
31.6万 |
30.1万 |
42.0万 |
43.0万 |
51.4万 |
41.1万 |
26.8万 |
| 4LDK |
35.0万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
235㎡〜 |
2,990万 |
12.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.5万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.25万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
33.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
ー |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
34.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。