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ワイズシティ西街

沖縄県那覇市西2丁目13-1 | 築15年 | 40戸

推定相場
ワイズシティ西街
最新データ
2022年6月
売買9件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均(57.8万円)より10.2%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)を10.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2022年は51.9万/㎡へ、7年間で32.3%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20172018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の138,000円から2023年には180,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均4,723万円です。2LDKが最も高く平均4,727万円、3LDKは平均4,723万円です。
2LDK
4件
4,727万
3LDK
4件
4,723万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,727万 4,109万 5,052万
3LDK 4件 4,723万 4,241万 5,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.3万円で、4-7階(47.4万円)と比べて8.9万円(+18.8%)高くなっています。
4-7階
47.4万/㎡
6件
8階以上
56.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市西2丁目13-1
築年月2011年8月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数40戸
専有面積66.51m² ~ 81.05m²
分譲会社エールクリエイト
施工会社屋部土建
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭橋駅
ゆいレール
徒歩8分

学区情報

小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイズシティ西街 2011 40戸 51.9万 3,998万
ファミール西町ポートサイド 1991 140戸 38.7万 2,380万
ル・サンク那覇西街 2017 134戸 78.6万 5,850万
コンフォートスイートステージ西街 2007 32戸 62.1万 3,998万
エンゼルハイム西町 2000 32戸 12.6万 2,990万
グランシャトレ西町 1990 10戸 30.2万 1,880万
トリニティウエスト 2000 10戸 - -
ロイヤル西町マンション 1980 25戸 32.0万 1,790万
サンシャインハイツ白石 1982 38戸 27.8万 1,880万
リベラルマンション21 1995 9戸 25.2万 1,280万
ライオンズマンション上之蔵 1986 21戸 31.5万 1,400万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920212022
3LDK 39.2 45.4 - - - 49.3 51.9
2LDK - - 49.3 59.9 59.9 52.2 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,998万 51.9万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,798万 49.26万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.16万/㎡
2019年5月 7〜9階 75㎡〜 3,580万 46.43万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.85万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.85万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,800万 49.29万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.36万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額162,000円。3LDKなら月額162,000円が相場です。
2LDK
156,000円
150,000〜162,000円
3LDK
162,000円
138,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,337円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,337円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 162,000円 2,101円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,945円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,126円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。