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ライオンズマンション曙本通り

沖縄県那覇市曙1丁目16-34 | 築41年 | 35戸

推定相場
ライオンズマンション曙本通り
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（42.5万円）より43.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、13年間で25.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
27.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.652
代表面積 59.54㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・16件）で、平均1,713万円です。3LDKが最も高く平均2,303万円、3DKは平均1,163万円です。
ー
3件
2,268万
1LDK
2件
1,914万
2LDK
16件
1,713万
3DK
7件
1,163万
3LDK
5件
2,303万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,268万 1,969万 2,458万
1LDK 2件 1,914万 1,831万 1,997万
2LDK 16件 1,713万 1,200万 2,092万
3DK 7件 1,163万 999万 1,480万
3LDK 5件 2,303万 1,788万 2,730万

階数別の㎡単価

4-7階
23.9万/㎡
27件
8階以上
22.2万/㎡
7件

物件概要

所在地沖縄県那覇市曙1丁目16-34
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積46.81m² ～ 92.76m²
分譲会社大京観光
施工会社大都工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩31分

学区情報

小学校
那覇市立曙小学校
中学校
那覇市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション曙本通り 1985 35戸 24.1万 1,200万
フリーベル曙 2016 25戸 55.5万 3,840万
ニューライフ天久 1997 26戸 45.0万 2,750万
天久第６マンション 1987 43戸 30.9万 1,600万
ペガサスマンション曙 1987 29戸 39.4万 2,590万
天久望洋邸 2014 28戸 58.6万 3,090万
エンジョイホーム曙 2006 28戸 35.5万 2,890万
センチュリー那覇曙 2022 39戸 63.2万 4,280万
ブランシェラ那覇曙プレミスト 2022 117戸 72.0万 4,490万
ライオンズマンション曙 1984 41戸 23.4万 1,290万
ミルコマンション曙グランドマーク 2017 108戸 57.7万 3,830万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 25.8万 24.0万 35.0万 15.1万 31.0万 25.8万 24.1万 24.1万
1LDK - - - - - 33.2万 - -
3LDK 21.4万 21.4万 - - - - - -
ー 28.5万 - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.15万/㎡
2025年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,090万 17.71万/㎡
2025年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,190万 19.33万/㎡
2025年7月 中層 3DK 60㎡〜 999万 16.23万/㎡
2025年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,099万 17.86万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.8万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,480万 24.04万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.15万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,000万 16.25万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,798万 33.2万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 25.76万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 27.29万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,800万 37.09万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,800万 33.87万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 25.76万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 90㎡〜 1,398万 15.08万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.04万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,298万 23.97万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.43万/㎡
2018年6月 高層 ー 65㎡〜 1,980万 28.47万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 24.92万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,550万 25.18万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,550万 26.72万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.43万/㎡
2017年7月 高層 ー 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,600万 27.58万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.06万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 55㎡〜 1,298万 21.81万/㎡
2016年2月 中層 ー 55㎡〜 1,280万 22.06万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.61万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.89万/㎡
2014年10月 中層 2DK 45㎡〜 800万 17.1万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.86万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.53万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。