プレミアムコート小禄南ヒルズ
沖縄県那覇市小禄1436-8 | 築15年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、8年間で20.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
67.0〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.502
補正係数 ×1.502
代表面積 69.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,728万円、3LDKは平均3,415万円です。
３ＬＤＫ
3,728万
3件
3LDK
3,415万
4件
4LDK
3,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,728万 | 3,508万 | 3,877万 |
| 3LDK | 4件 | 3,415万 | 2,932万 | 3,983万 |
| 4LDK | 2件 | 3,540万 | 3,450万 | 3,629万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1436-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.76m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宇栄原団地前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩21分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート小禄南ヒルズ | 2011 | 24戸 | 41.3万 | 2,880万 |
| シティハイツ泉台 | 1984 | 30戸 | 24.5万 | 1,370万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ミルコマンション小禄南 | 2005 | 10戸 | 36.4万 | 2,950万 |
| ピアアーバン小禄 | 1999 | 57戸 | 52.8万 | 3,290万 |
| ルネサス小禄 | 2015 | 22戸 | 48.7万 | 3,580万 |
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| サザンウィンド小禄 | 1989 | 24戸 | 24.7万 | 2,980万 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2003 | 40戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ホワイトヒルズA棟 | 2015 | 8戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| ホワイトヒルズ | 2015 | 16戸 | 33.7万 | 3,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 31.4万 | 37.0万 | - | 41.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。