高橋マンション
沖縄県那覇市前島2丁目4-4 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、11年間で74.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 44.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の19%・5件）で、平均1,894万円です。2LDKが最も高く平均2,216万円、１Ｋは平均850万円です。
１ＬＤＫ
1,269万
4件
２ＬＤＫ
1,538万
5件
１Ｋ
850万
2件
３ＤＫ
1,275万
2件
３ＬＤＫ
1,714万
4件
1R
1,894万
5件
2LDK
2,216万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,269万 | 791万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,538万 | 1,071万 | 2,036万 |
| １Ｋ | 2件 | 850万 | 638万 | 1,061万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,275万 | 1,114万 | 1,435万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,714万 | 981万 | 2,538万 |
| 1R | 5件 | 1,894万 | 1,373万 | 2,099万 |
| 2LDK | 4件 | 2,216万 | 1,881万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
41.9万/㎡
4-7階
7件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市前島2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.60m² ～ 52.12m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高橋マンション | 1984 | 15戸 | 45.4万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション前島第２ | 1985 | 23戸 | 27.2万 | 1,310万 |
| グランシャトレ前島 | 1985 | 8戸 | 34.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション松山第２ | 1999 | 52戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| サントピア若松 | 1998 | 19戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション久茂地 | 1985 | 29戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション前島 | 1984 | 28戸 | 39.8万 | 1,980万 |
| サントピア泊高橋 | 1998 | 24戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| エステート松山２ | 2009 | 29戸 | - | - |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 2015 | 56戸 | 74.4万 | 5,640万 |
| エステート松山 | 1992 | 29戸 | 51.3万 | 930万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 24.7万 | - | - | 46.7万 | 45.4万 |
| 2LDK | - | - | 32.6万 | 45.7万 | 44.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,999万 | 47.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,299万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,099万 | 47.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,050万 | 24.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 980万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。