コンフォート山里ライカムタワー
沖縄県沖縄市山里2丁目4 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.2万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、8年間で30.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均3,545万円です。3LDKが最も高く平均4,804万円、２ＬＤＫは平均3,367万円です。
３ＬＤＫ
3,852万
4件
２ＬＤＫ
3,367万
2件
2LDK
3,545万
6件
3LDK
4,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,852万 | 3,130万 | 4,345万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,367万 | 2,922万 | 3,812万 |
| 2LDK | 6件 | 3,545万 | 2,870万 | 3,880万 |
| 3LDK | 2件 | 4,804万 | 4,270万 | 5,338万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市山里2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 東豊 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
プラザハウス前バス停駅
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート山里ライカムタワー | 2017 | 39戸 | 57.5万 | 3,580万 |
| エンズプラザライカム | 2019 | 35戸 | 80.9万 | 8,800万 |
| メゾンＳ＆Ｋやまざと | 1989 | 30戸 | 22.8万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション桃山 | 1991 | 25戸 | 35.1万 | 2,190万 |
| フリーベルライカムブレッザ | 2020 | 21戸 | 59.9万 | 4,180万 |
| トラスト山里ヒルズ | 2018 | 74戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| サンコート久保田 | 1988 | 22戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| ベアーズコートライカム | 2017 | 44戸 | 55.9万 | 4,380万 |
| ワイズエステムコートライカム | 2017 | 68戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ベアーズコート島袋ライカム | 2016 | 20戸 | 47.0万 | 3,400万 |
| エンズマリーナイン・ライカム | 2020 | 36戸 | 71.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.1万 | - | - | 59.5万 | 57.5万 |
| 3LDK | - | - | 61.0万 | 61.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 61万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 61万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 3,840万 | 57.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。