プレサンスロジェ大山レーヴ
沖縄県宜野湾市大山7丁目4-18 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.4万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均5,037万円です。2LDKが最も高く平均5,331万円、3LDKは平均5,037万円です。
2LDK
5,331万
15件
3LDK
5,037万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 5,331万 | 3,780万 | 7,822万 |
| 3LDK | 21件 | 5,037万 | 3,780万 | 7,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.9万円で、1-5階（50.7万円）と比べて13.2万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
50.7万/㎡
6-10階
27件
58.6万/㎡
11-20階
3件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市大山7丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 84.04m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション ファンスタイル |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
老人ホーム愛誠園前バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
大山小学校
中学校
真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大山レーヴ | 2016 | 44戸 | 65.5万 | 5,500万 |
| コンフォート宜野湾オーシャンフロント | 2020 | 86戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ | 2009 | 86戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| ラフィーネヌーベル大山 | 1992 | 17戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| グランドニューガイア宜野湾 | 2011 | 55戸 | 64.5万 | 3,890万 |
| プレミスト宜野湾グランレーベル | 2008 | 33戸 | 56.0万 | 4,299万 |
| コンフォート宜野湾スカイビュー | 2016 | 40戸 | 54.3万 | 4,050万 |
| 伊佐浜シーサイドマンション | 1985 | 27戸 | 23.6万 | 1,200万 |
| ハピネス大山 | 2011 | 6戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| ミルコマンション大山シービュー | 2022 | 39戸 | 68.1万 | 4,200万 |
| レーヴ大山ベルビュー | 2017 | 28戸 | 51.6万 | 3,830万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 55.8万 | 56.2万 | 55.3万 | 58.0万 | - | - | 65.5万 |
| 2LDK | 60.8万 | - | - | 62.7万 | - | 64.0万 | 61.6万 | 61.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 65.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 60.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 65.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 65.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 59.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 63.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 59.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 61.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 51.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。