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プレミスト宜野湾グランレーベル

沖縄県宜野湾市伊佐2丁目19-17 | 築18年 | 33戸

推定相場
プレミスト宜野湾グランレーベル
最新データ
2025年3月
売買64件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（56.0万円）を0.0%上回って、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を39.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、12年間で51.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の170,000円から2022年には153,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・41件）で、平均4,320万円です。3LDKが最も高く平均4,630万円、2LDKは平均4,320万円です。
2LDK
41件
4,320万
3LDK
23件
4,630万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 41件 4,320万 2,280万 7,320万
3LDK 23件 4,630万 2,550万 6,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（29.6万円）と比べて19.7万円（+66.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.6万/㎡
4件
4-7階
42.2万/㎡
11件
8階以上
49.3万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市伊佐2丁目19-17
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積70.86m² ～ 100.33m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社村本建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
市営伊佐住宅前バス停駅
徒歩1分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩114分

学区情報

小学校
宜野湾市立大山小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト宜野湾グランレーベル 2008 33戸 56.0万 4,299万
伊佐浜シーサイドマンション 1985 27戸 23.6万 1,200万
ラフィーネヌーベル大山 1992 17戸 26.1万 1,980万
プレサンスロジェ大山レーヴ 2016 44戸 65.5万 5,500万
コンフォート宜野湾オーシャンフロント 2020 86戸 62.2万 4,180万
ワイズベルグランデアラハ 2009 22戸 84.4万 5,680万
ライオンズマンションヒルズ喜友名 1992 68戸 37.8万 2,480万
コンフォート宜野湾スカイビュー 2016 40戸 54.3万 4,050万
プレシャス喜友名 1996 13戸 40.9万 2,190万
ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ 2009 86戸 50.9万 3,680万
ハピネス大山 2011 6戸 29.2万 2,800万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.6万 44.6万 44.6万 42.6万 45.9万 47.6万 - 58.8万
2LDK 57.2万 53.5万 52.5万 - 53.0万 54.7万 56.5万 56.0万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,500万 58.8万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,299万 56.02万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.38万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,490万 54.72万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,200万 44.91万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,200万 44.91万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,650万 49.72万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,750万 50.79万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,490万 54.72万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,298万 45.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.16万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,880万 58.61万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,680万 41.67万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,900万 41.7万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,880万 58.61万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,850万 51.85万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.16万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.16万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.51万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,100万 40.4万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.06万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.16万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,880万 58.61万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.16万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,880万 58.61万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.06万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,880万 58.61万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.16万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,880万 58.61万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.06万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,980万 59.61万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,100万 40.4万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.17万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 6,220万 62万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.06万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,130万 53.82万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.83万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 6,220万 62万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.06万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.17万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 4,700万 46.85万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.17万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,598万 38.47万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 4,700万 46.85万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,500万 45.61万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 4,700万 46.85万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,400万 44.31万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額166,429円。
2LDK
166,429円
125,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,889円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,886円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,085円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 125,000円 1,629円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,759円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 220,000円 2,193円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,811円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。