プレサンスロジェ大山レーヴ

沖縄県宜野湾市大山7丁目4-18 | 築10年 | 44戸

推定相場

プレサンスロジェ大山レーヴ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.4万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均5,037万円です。2LDKが最も高く平均5,331万円、3LDKは平均5,037万円です。

2LDK

15件

5,331万

3LDK

21件

5,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,331万	3,780万	7,822万
3LDK	21件	5,037万	3,780万	7,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.9万円で、1-5階（50.7万円）と比べて13.2万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

50.7万/㎡

7件

6-10階

58.6万/㎡

27件

11-20階

63.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市大山7丁目4-18
築年月	2016-12（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	44戸
専有面積	70.44m² ～ 84.04m²
分譲会社	プレサンスコーポレーションファンスタイル
施工会社	大城組
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

老人ホーム愛誠園前バス停駅

北松江線

徒歩8分

学区情報

小学校

大山小学校

中学校

真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ大山レーヴ	2016	44戸	65.5万	5,500万
コンフォート宜野湾オーシャンフロント	2020	86戸	62.2万	4,180万
ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ	2009	86戸	50.9万	3,680万
ラフィーネヌーベル大山	1992	17戸	26.1万	1,980万
グランドニューガイア宜野湾	2011	55戸	64.5万	3,890万
プレミスト宜野湾グランレーベル	2008	33戸	56.0万	4,299万
ビジョンハウス	1983	-	-	-
コンフォート宜野湾スカイビュー	2016	40戸	54.3万	4,050万
伊佐浜シーサイドマンション	1985	27戸	23.6万	1,200万
ハピネス大山	2011	6戸	29.2万	2,800万
ミルコマンション大山シービュー	2022	39戸	68.1万	4,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.5万	55.8万	56.2万	55.3万	58.0万	-	-	65.5万
2LDK	60.8万	-	-	62.7万	-	64.0万	61.6万	61.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,500万	65.45万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,100万	60.69万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,180万	61.64万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,500万	65.45万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,980万	59.26万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,900万	46.41万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,380万	64.02万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,380万	64.02万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.04万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.11万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.72万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.22万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	57.03万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	5,500万	65.45万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,000万	59.5万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	5,300万	63.07万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,698万	59.53万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,690万	55.81万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	57.03万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,690万	55.81万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.9万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.3万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.26万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,690万	55.81万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.26万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.9万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,850万	61.46万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.5万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,850万	54.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,090万	51.83万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,180万	69.81万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.93万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.24万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,780万	50.94万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,200万	56.6万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。