ライオンズマンションヒルズ喜友名
沖縄県宜野湾市喜友名1丁目11-13 | 築34年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均2,681万円です。2LDKが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均1,967万円です。
2LDK
2,681万
10件
3DK
2,005万
9件
3LDK
1,967万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,681万 | 1,680万 | 4,267万 |
| 3DK | 9件 | 2,005万 | 1,380万 | 2,773万 |
| 3LDK | 5件 | 1,967万 | 1,200万 | 2,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（25.1万円）と比べて7.5万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
25.1万/㎡
4-7階
19件
34.2万/㎡
8階以上
2件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市喜友名1丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 51.35m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南進建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
喜友名バス停駅
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徒歩119分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立普天間第二小学校
中学校
宜野湾市立普天間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションヒルズ喜友名 | 1992 | 68戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| プレシャス喜友名 | 1996 | 13戸 | 40.9万 | 2,190万 |
| エンゼルハイム普天間 | 1996 | 24戸 | 43.8万 | 3,099万 |
| ライオンズマンション新城 | 2002 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| 伊佐浜シーサイドマンション | 1985 | 27戸 | 23.6万 | 1,200万 |
| ビジョンハウス | 1983 | - | - | - |
| プレミスト宜野湾グランレーベル | 2008 | 33戸 | 56.0万 | 4,299万 |
| ワイズベルグランデアラハ | 2009 | 22戸 | 84.4万 | 5,680万 |
| ミるキーエステート普天間 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 28.3万 | - | 37.8万 |
| 2LDK | 37.6万 | - | 40.8万 | - | 48.5万 | 40.8万 | 39.4万 | - |
| 3DK | 23.6万 | 30.5万 | - | 30.7万 | - | 31.8万 | 28.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2LDK
65,000〜150,000円
95,000円
3LDK
60,000〜70,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。