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ライオンズマンションヒルズ喜友名

沖縄県宜野湾市喜友名1丁目11-13 | 築34年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンションヒルズ喜友名
最新データ
2025年11月
売買25件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）より4.0%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より5.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均2,681万円です。2LDKが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均1,967万円です。
2LDK
10件
2,681万
3DK
9件
2,005万
3LDK
5件
1,967万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,681万 1,680万 4,267万
3DK 9件 2,005万 1,380万 2,773万
3LDK 5件 1,967万 1,200万 2,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（25.1万円）と比べて7.5万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.1万/㎡
4件
4-7階
34.2万/㎡
19件
8階以上
32.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市喜友名1丁目11-13
築年月1992年12月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数68戸
専有面積51.35m² ～ 95.70m²
分譲会社大京
施工会社南進建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
喜友名バス停駅
徒歩4分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩119分

学区情報

小学校
宜野湾市立普天間第二小学校
中学校
宜野湾市立普天間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションヒルズ喜友名 1992 68戸 37.8万 2,480万
プレシャス喜友名 1996 13戸 40.9万 2,190万
エンゼルハイム普天間 1996 24戸 43.8万 3,099万
ライオンズマンション新城 2002 35戸 44.3万 3,080万
伊佐浜シーサイドマンション 1985 27戸 23.6万 1,200万
プレミスト宜野湾グランレーベル 2008 33戸 56.0万 4,299万
ワイズベルグランデアラハ 2009 22戸 84.4万 5,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - - - - - 28.3万 - 37.8万
2LDK 37.6万 - 40.8万 - 48.5万 40.8万 39.4万 -
3DK 23.6万 30.5万 - 30.7万 - 31.8万 28.8万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.75万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.22万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.64万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.77万/㎡
2023年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 31.75万/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 2,080万 33.36万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 90㎡〜 3,200万 34.64万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.44万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.13万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,398万 42.16万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,598万 45.68万/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,880万 30.15万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.5万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.71万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.83万/㎡
2018年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.48万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.83万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.62万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.56万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.64万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.05万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.94万/㎡
2016年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.64万/㎡
2015年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2LDK
95,000円
65,000〜150,000円
3LDK
65,000円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,266円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,363円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,076円/㎡
2014年4月 高層 2LDK 95㎡〜 150,000円 1,530円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。