用之江の土地相場
岡山県笠岡市用之江 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が62,538円高くなります。
4〜6m
5件
18万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、台形（16万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
3件
21万/坪
台形
3件
16万/坪
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,074
取引実績
11件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+50.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
302坪〜（1000㎡〜）
18.2/坪
2021年第2四半期
410円
94坪〜（310㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
660円
48坪〜（160㎡〜）
13.6/坪
2014年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2013年第4四半期
540円
200坪〜（660㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
420円
124坪〜（410㎡〜）
3.4/坪
2011年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2011年第2四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2010年第3四半期
240円
178坪〜（590㎡〜）
1.3/坪
2010年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-225人/年
🔴 供給: 空き家率23.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,907 | - |
| 2016 | 50,346 | - |
| 2018 | 48,712 | -235 |
| 2020 | 47,160 | -255 |
| 2022 | 45,534 | -178 |
| 2023 | 44,773 | -217 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 23.5%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠岡市の土地マップ
笠岡市内のエリアランキング
用之江は笠岡市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の富岡とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）