大島中の土地相場
岡山県笠岡市大島中 | 10件の成約データ
岡山県笠岡市大島中の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大島中の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
23,703円/坪
推定総額
308万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,800円高くなります。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
480
取引実績
10件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、13年間で6.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
690円
218坪〜（720㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
700円
160坪〜（530㎡〜）
4.4/坪
2020年第2四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2014年第1四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2011年第3四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2009年第4四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2008年第1四半期
110円
59坪〜（195㎡〜）
1.9/坪
2008年第1四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-225人/年
🔴 供給: 空き家率23.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,907 | - |
| 2016 | 50,346 | - |
| 2018 | 48,712 | -235 |
| 2020 | 47,160 | -255 |
| 2022 | 45,534 | -178 |
| 2023 | 44,773 | -217 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 23.5%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠岡市の土地マップ
笠岡市内のエリアランキング
大島中は笠岡市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大宜とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）