エメラルドマンション青江
岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 | 築38年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.6万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、7年間で61.1%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では57.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,017万円です。2LDKが最も高く平均1,664万円、4LDKは平均1,017万円です。
2LDK
1,664万
3件
4LDK
1,017万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,664万 | 1,460万 | 1,827万 |
| 4LDK | 4件 | 1,017万 | 640万 | 1,143万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.9万/㎡
3階以上
2件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 97.13m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 同和工営 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立岡南小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション青江 | 1988 | 29戸 | 8.8万 | 550万 |
| シーズンコート青江 | 2004 | 8戸 | 26.4万 | 1,750万 |
| プレアール青江I | 1986 | 15戸 | - | - |
| アメリエコート青江 | 1997 | 16戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| アルファスマート青江 | 2022 | 60戸 | 44.3万 | 3,140万 |
| サーパス豊成 | 1990 | 30戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| アルファステイツ青江II | 2025 | 45戸 | - | - |
| シティオ岡山神田 | 1997 | 43戸 | 24.7万 | 1,499万 |
| セザール岡南 | 1991 | 98戸 | 21.5万 | 1,299万 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2014 | 36戸 | 32.6万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション豊成 | 1991 | 70戸 | 27.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.1万 | - | - | 7.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 22.9万 | 20.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。