総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›岡山県›岡山市北区›津島西坂›リビンコートプライム津島

リビンコートプライム津島

岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2 | 築9年 | 126戸

推定相場
リビンコートプライム津島
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（26.9万円）を58.8%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の45.5万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、7年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の146,000円から2023年には163,333円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・59件）で、平均4,684万円です。3LDKが最も高く平均4,684万円、1SLDKは平均3,762万円です。
1SLDK
2件
3,762万
3LDK
59件
4,684万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,762万 3,723万 3,800万
3LDK 59件 4,684万 3,499万 6,502万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.1万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
40.8万/㎡
6件
6-10階
43.4万/㎡
19件
11-20階
44.9万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数126戸
専有面積77.00m² ～ 107.93m²
分譲会社カイタック不動産
施工会社荒木組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
明誠学院前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
備前三門駅
JR吉備線
徒歩30分

学区情報

小学校
岡山市立津島小学校
中学校
岡山市立京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビンコートプライム津島 2017 126戸 42.8万 4,150万
ファミール津島 1998 59戸 25.8万 1,980万
パーソンズカーサ津島 2003 28戸 31.6万 3,050万
プレステージ津島 1994 17戸 25.7万 1,798万
両備ハイコーポ 1974 48戸 8.8万 970万
シティマンション伊島 1983 20戸 29.3万 2,099万
アウルステージ伊島北町 2011 22戸 39.2万 3,480万
センチュリー伊島Ｂ棟 1984 12戸 18.4万 400万
センチュリー伊島Ａ棟 1984 15戸 5.5万 100万
リベール津島プレミアム 2015 38戸 35.0万 2,398万
両備グレースマンション伊島 1989 21戸 26.4万 2,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 46.8万 43.4万 45.2万 44.9万 44.1万 42.8万 43.8万 43.7万
1SLDK - - - - 41.8万 42.3万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,150万 42.75万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,750万 44.02万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,750万 44.02万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,750万 44.02万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,750万 44.02万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 4,850万 47.1万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,850万 41.9万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 4,300万 39.84万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,900万 45.4万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,450万 41.24万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,750万 44.02万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 4,850万 47.1万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,750万 44.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,850万 41.9万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,900万 45.4万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,450万 41.24万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,950万 40.69万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.6万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,850万 44.7万/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 3,490万 42.26万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.9万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,850万 41.9万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,300万 44.3万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,800万 43.19万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 4,550万 42.16万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,300万 44.3万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,670万 43.27万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.67万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,870万 45.13万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,100万 46.96万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,750万 44.02万/㎡
2023年12月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 3,840万 45.2万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 4,550万 42.16万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 3,600万 41.8万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,850万 44.7万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,750万 44.14万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,100万 46.96万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,760万 42.73万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,920万 45.59万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,870万 45.13万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,760万 42.73万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,500万 46.36万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,870万 45.13万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,900万 45.91万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.73万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,210万 43.37万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.56万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,380万 45.12万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,920万 45.59万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.08万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額157,619円。3LDKなら月額157,619円が相場です。
1SLDK
143,889円
140,000〜150,000円
3LDK
157,619円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,603円/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 200,000円 1,853円/㎡
2023年3月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 150,000円 1,816円/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 140,000円 1,695円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 180,000円 1,668円/㎡
2020年6月 10〜12階 1SLDK 85㎡〜 147,000円 1,706円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,707円/㎡
2020年6月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 145,000円 1,755円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,648円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,818円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,648円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,775円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,765円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,648円/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,818円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 180,000円 1,668円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 155,000円 1,597円/㎡
2019年9月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 140,000円 1,695円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 165,000円 1,700円/㎡
2019年7月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 141,000円 1,637円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,648円/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 142,000円 1,719円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,648円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 180,000円 1,668円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 142,000円 1,671円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 165,000円 1,700円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,648円/㎡
2018年6月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 140,000円 1,695円/㎡
2018年6月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 150,000円 1,741円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。