センチュリー伊島Ｂ棟
岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 | 築42年 | 12戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,250〜26,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
1R
356万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 356万 | 229万 | 482万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 17.61m² ～ 21.73m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩26分
備前三門駅
JR吉備線
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徒歩29分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立伊島小学校
中学校
岡山市立京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー伊島Ｂ棟 | 1984 | 12戸 | 18.4万 | 400万 |
| センチュリー伊島Ａ棟 | 1984 | 15戸 | 5.5万 | 100万 |
| 両備グレースマンション伊島 | 1989 | 21戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| シティマンション伊島 | 1983 | 20戸 | 29.3万 | 2,099万 |
| コープ野村伊島コートハウス | 1985 | - | - | - |
| ファミール伊島 | 1998 | 51戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| グランデール伊島 | 1992 | 38戸 | 13.5万 | 290万 |
| アウルステージ伊島北町 | 2011 | 22戸 | 39.2万 | 3,480万 |
| プレステージ津島 | 1994 | 17戸 | 25.7万 | 1,798万 |
| パーソンズカーサ津島 | 2003 | 28戸 | 31.6万 | 3,050万 |
| ファミール津島 | 1998 | 59戸 | 25.8万 | 1,980万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1R | 6.4万 | 16.6万 | 18.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.61万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額25,931円。1Rなら月額25,636円が相場です。
ワンルーム
15,000〜37,000円
25,931円
1R
23,000〜31,000円
25,636円
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 830円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 830円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 930円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 930円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,384円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。