シティマンション伊島
岡山県岡山市北区伊島北町2-25 | 築43年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）より14.5%低く、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2023年は21.5万/㎡へ、10年間で21.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,565万 |
1,280万 |
2,099万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-25 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.43m² ～ 84.63m² |
|---|
| 施工会社 | ヒバ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
- |
- |
- |
- |
21.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.6万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額94,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。