イーグルマンション関
岡山県岡山市中区関326-18 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2023年は16.5万/㎡へ、9年間で13.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,317万円です。3LDKが最も高く平均1,317万円、2LDKは平均1,241万円です。
2LDK
1,241万
2件
3LDK
1,317万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,241万 | 1,241万 | 1,241万 |
| 3LDK | 6件 | 1,317万 | 776万 | 1,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（16.5万円）と比べて0.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
16.5万/㎡
3階以上
6件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関326-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.35m² ～ 71.77m² |
| 分譲会社 | 下電建設 |
| 施工会社 | 下電建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
高島駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / ふるさと銀河線
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徒歩15分
東岡山駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
学区情報
小学校
岡山市立幡多小学校
中学校
岡山市立竜操中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルマンション関 | 1998 | 15戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| リベール高屋サウス・ウィンド | 2012 | 35戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| アルファステイツ高屋 | 2011 | 48戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ヴァンテ・アン百間川公園 | 1999 | 39戸 | 19.5万 | 1,350万 |
| 竜操パークマンション | 1992 | 54戸 | 23.4万 | 1,660万 |
| サントノーレ岡山東 | 2004 | 87戸 | 26.8万 | 1,880万 |
| ファミール高屋ヌーベルビュー | 1992 | 45戸 | 16.5万 | 1,230万 |
| 旭川ハイツＡ棟 | 1974 | 40戸 | 9.8万 | 680万 |
| 旭川ハイツＢ棟 | 1974 | 40戸 | 10.8万 | 698万 |
| 旭川ハイツ | 1974 | 80戸 | 10.8万 | 698万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 17.5万 | 17.5万 | 13.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。