竜操パークマンション
岡山県岡山市中区兼基321-2 | 築34年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.4万円。岡山市中区全体の平均（26.5万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は23万/㎡へ、10年間で84.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,219万 |
800万 |
1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区兼基321-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.16m² ～ 70.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 中山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東岡山駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.5万 |
15.5万 |
- |
14.8万 |
13.3万 |
16.4万 |
20.5万 |
23.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,660万 |
23.45万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
21.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
24.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.63万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
920万 |
13万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.25万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。