ハイホーム中納言
岡山県岡山市中区中納言町7-11 | 築52年 | 28戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には64,250円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 878万 | 725万 | 1,031万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中納言町7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 79.98m² |
| 分譲会社 | 角栄建設 |
| 施工会社 | 太陽建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
中納言駅
東山線
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西川原駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
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徒歩32分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム中納言 | 1974 | 28戸 | 20.6万 | 1,390万 |
| グレイスステージ中納言 | 1995 | 17戸 | 20.7万 | 1,690万 |
| ビ・ウェル中納言 | 2008 | 23戸 | 37.9万 | 4,150万 |
| サンポウ旭川マンション | 1974 | 59戸 | 5.7万 | 350万 |
| ヴァンテアン古京町 | 1999 | 18戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| エメラルドマンション古京 | 1988 | 33戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| 門田屋敷マンション | 1981 | 36戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| アルファライフ古京 | 2005 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| アルファライフ門田屋敷 | 2015 | 36戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2005 | 57戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| 相生橋ビル | 1978 | 15戸 | 15.1万 | 480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 10.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額64,733円。4DKなら月額59,412円が相場です。
2LDK
55,000〜77,000円
64,733円
4DK
55,000〜70,000円
59,412円
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,600円 | 1,112円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 826円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。