ライオンズマンション倉敷日ノ出町
岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-16 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で99.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には64,333円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,252万円です。2LDKが最も高く平均1,448万円、3LDKは平均1,252万円です。
2LDK
1,448万
4件
3LDK
1,252万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,448万 | 1,201万 | 1,911万 |
| 3LDK | 21件 | 1,252万 | 782万 | 1,695万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
9件
21.4万/㎡
4-7階
14件
21.1万/㎡
8階以上
2件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 59.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
倉敷市立万寿小学校
中学校
倉敷市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション倉敷日ノ出町 | 1991 | 32戸 | 20.3万 | 1,199万 |
| 宏栄ハイツ | 1985 | 22戸 | - | - |
| サーパス倉敷駅東レジデンス | 2020 | 42戸 | 47.3万 | 3,650万 |
| チサンマンション倉敷 | 1981 | 92戸 | 12.6万 | 260万 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り２ | 2004 | 30戸 | 41.2万 | 2,800万 |
| ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス | 2018 | 42戸 | 58.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション倉敷 | 1987 | 52戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2006 | 115戸 | 32.9万 | 3,780万 |
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 2018 | 72戸 | 48.4万 | 3,780万 |
| アルファステイツ幸町２ | 2006 | 83戸 | 32.3万 | 3,890万 |
| アルファステイツ倉敷駅前 | 2003 | 83戸 | 33.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 19.4万 | 19.9万 | - | 24.7万 | 25.0万 | 24.1万 | 21.5万 |
| 2LDK | - | - | 21.6万 | 21.9万 | - | - | 23.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,749万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,749万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 10.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,061円。
3LDK
60,000〜80,000円
72,061円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
6件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,352円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。