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アーバンビュー倉敷

岡山県倉敷市川西町16-29 | 築27年 | 49戸

推定相場
アーバンビュー倉敷
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（36.5万円）より20.7%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2015年には93,333円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,856万円です。3SLDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均1,856万円です。
2SLDK
3件
2,162万
3LDK
20件
1,856万
3SLDK
2件
2,394万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,162万 1,920万 2,316万
3LDK 20件 1,856万 1,555万 2,299万
3SLDK 2件 2,394万 2,307万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
29.4万/㎡
12件
4-7階
28.8万/㎡
5件
8階以上
24.5万/㎡
10件

物件概要

所在地岡山県倉敷市川西町16-29
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積63.19m² ～ 83.97m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社熊谷組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
倉敷市駅
水島本線
徒歩10分

学区情報

小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー倉敷 1999 49戸 29.0万 2,099万
アルファライフ倉敷駅西 2011 60戸 36.3万 2,250万
サンズガラリエ倉敷老松 2017 54戸 44.1万 3,180万
サンズガラリエ倉敷駅西 2026 65戸 - -
ビウェルフレックス倉敷稲荷町 2022 48戸 47.6万 3,500万
レファインド倉敷 1990 34戸 13.9万 300万
サーパス倉敷駅西レジデンス 2020 48戸 44.3万 3,380万
セレブ倉敷 2004 17戸 25.1万 1,799万
アルファステイツ老松町五番館 2010 57戸 33.1万 2,450万
サーパス老松町 2002 52戸 31.8万 2,599万
ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 2008 84戸 31.8万 3,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 25.1万 24.6万 25.7万 28.4万 28.0万 38.6万 29.0万
2SLDK - 26.0万 26.0万 - - - 25.2万 -
3SLDK 25.5万 - - - 32.5万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.97万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,080万 25.24万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 25㎡〜 1,790万 64.69万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.47万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.9万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.9万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.03万/㎡
2022年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,680万 32.51万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.19万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.46万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.03万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.57万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,100万 26.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,100万 26.04万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,640万 24.67万/㎡
2018年6月 10〜11階 4SLDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2017年2月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 2,100万 25.48万/㎡
2017年12月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.2万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,540万 22.03万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.32万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.32万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
3LDK
97,000円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,424円/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,424円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。