エスプローネ春日町公園
岡山県岡山市北区春日町6-10 | 築34年 | 28戸
賃料の推移
8万6万4万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,625円から2024年には52,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・2件）で、平均623万円です。1DKが最も高く平均666万円、2Kは平均623万円です。
1DK
666万
2件
2K
623万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 666万 | 581万 | 750万 |
| 2K | 2件 | 623万 | 583万 | 662万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区春日町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.13m² ～ 35.66m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
東中央町駅
清輝橋線
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徒歩6分
清輝橋駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| アルファ春日町 | 1989 | 31戸 | 17.9万 | 350万 |
| 角南春日フォートレス | 1988 | 20戸 | 10.9万 | 500万 |
| 角南春日第２フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| ダイアパレス京町２ | 1991 | 25戸 | - | - |
| クリーンピア医大前大供 | 1986 | 30戸 | 30.8万 | 4,300万 |
| アルファ枝川 | 1988 | 68戸 | 15.7万 | 290万 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 2008 | 61戸 | 40.4万 | 2,250万 |
| コープ野村枝川公園 | 1984 | 26戸 | 14.5万 | 850万 |
| 京町マンション | 1977 | 24戸 | 9.4万 | 250万 |
| センチュリー清輝 | 1985 | 45戸 | 11.0万 | 200万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 18.2万 | 22.8万 |
| 2K | 15.4万 | 15.3万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 18.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 500万 | 15.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 550万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の41%）で、平均月額57,429円。2Kなら月額57,429円が相場です。
1DK
40,000〜60,000円
48,000円
1LDK
45,000〜60,000円
53,063円
2K
50,000〜67,000円
57,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
39件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,527円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。