ダイアパレス京町２
岡山県岡山市北区京町1-25 | 築35年 | 25戸
賃料の推移
7万5万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,600〜44,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区京町1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清輝橋駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立清輝小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京町２ | 1991 | 25戸 | - | - |
| アルファ春日町 | 1989 | 31戸 | 17.9万 | 350万 |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| アルファ枝川 | 1988 | 68戸 | 15.7万 | 290万 |
| コープ野村枝川公園 | 1984 | 26戸 | 14.5万 | 850万 |
| 角南春日フォートレス | 1988 | 20戸 | 10.9万 | 500万 |
| クリーンピア医大前大供 | 1986 | 30戸 | 30.8万 | 4,300万 |
| 京町マンション | 1977 | 24戸 | 9.4万 | 250万 |
| 角南春日第２フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| ダイアパレス京町 | 1990 | 60戸 | 19.7万 | 410万 |
| アルファ京町 | 1990 | 41戸 | 15.3万 | 320万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
賃貸データ分析（363件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額43,867円。1Kなら月額44,830円が相場です。
ワンルーム
30,000〜55,000円
43,867円
1R
38,000〜47,000円
43,810円
1K
35,000〜64,500円
44,830円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
307件
5〜8万
56件
全 363 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,497円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,500円 | 1,975円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,500円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,500円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,500円 | 1,890円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,500円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,103円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,227円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,699円/㎡ |
他 333 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。