ヴァンテアン古京町

岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 | 築27年 | 18戸

推定相場

ヴァンテアン古京町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2022年は25.9万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,381万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、2LDKは平均1,381万円です。

2LDK

3件

1,381万

3LDK

2件

1,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,381万	1,138万	1,654万
3LDK	2件	1,516万	1,516万	1,516万

物件概要

所在地	岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	57.94m² ～ 71.25m²
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古京バス停駅

徒歩2分

🚉

中納言駅

東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

岡山市立三勲小学校

中学校

岡山市立操山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンテアン古京町	1999	18戸	25.9万	1,500万
エメラルドマンション古京	1988	33戸	20.4万	1,180万
アルファライフ古京	2005	44戸	30.0万	1,980万
相生橋ビル	1978	15戸	15.1万	480万
ヴェルディ古京町	2025	34戸	-	-
ハイホーム中納言	1974	28戸	20.6万	1,390万
グレイスステージ中納言	1995	17戸	20.7万	1,690万
ビ・ウェル中納言	2008	23戸	37.9万	4,150万
リベール森下町	1998	24戸	26.6万	1,800万
ライオンズマンション徳吉	1990	41戸	21.7万	1,658万
リベール森下町２	1999	49戸	27.7万	1,980万

岡山市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,455円	2,519
1DK/1LDK	5.6万円	1,349円	1,149
2K/2DK	4.3万円	1,060円	896
2LDK	6.0万円	1,098円	1,165
3LDK+	5.6万円	970円	592

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021	2022
2LDK	19.2万	23.1万	-	25.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.89万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,930万	32.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.92万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.05万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.92万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。