住吉町パークホームズ
岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,875万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,875万 | 2,426万 | 3,289万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 81.66m² ～ 97.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉町パークホームズ | 1999 | 28戸 | 33.4万 | 2,730万 |
| リベール森下町 | 1998 | 24戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| リベール森下町２ | 1999 | 49戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 2009 | 46戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ヴェルディ古京町 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ジェイシティ国富 | 2003 | 36戸 | 22.1万 | 1,550万 |
| メゾン操山 | 1973 | 91戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| アルファステイツ国富２ | 2014 | 36戸 | 39.7万 | 3,280万 |
| 相生橋ビル | 1978 | 15戸 | 15.1万 | 480万 |
| ディアステージ操山 | 1999 | 47戸 | 32.1万 | 2,199万 |
| アルファステイツ国富 | 1998 | 36戸 | 25.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | 30.9万 | 34.5万 | 31.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。