ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館
岡山県倉敷市西中新田547-1 | 築11年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均3,250万円です。2LDKが最も高く平均3,250万円、２ＬＤＫは平均2,250万円です。
２ＬＤＫ
2,250万
2件
３ＬＤＫ
2,792万
2件
2LDK
3,250万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,250万 | 2,100万 | 2,400万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,792万 | 2,584万 | 3,000万 |
| 2LDK | 3件 | 3,250万 | 3,140万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、4-7階（36.3万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
36.3万/㎡
8階以上
2件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市西中新田547-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 79.91m² ～ 97.58m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩3分
倉敷市役所バス停駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
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徒歩28分
倉敷駅
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学区情報
小学校
大高小学校
中学校
倉敷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 | 2015 | 23戸 | 36.5万 | 3,140万 |
| サーパス笹沖二番館 | 2005 | 47戸 | 32.1万 | 2,140万 |
| サーパス笹沖一番館 | 2004 | 67戸 | 28.6万 | 2,080万 |
| サーパス倉敷市役所前 | 2021 | 72戸 | 49.3万 | 3,400万 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2009 | 34戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2012 | 54戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| ジェイシティ倉敷 | 2003 | 81戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| 倉敷中央マンション | 1981 | 32戸 | 22.3万 | 1,499万 |
| アルファステイツ白楽町 | 2012 | 51戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| サンズガラリエ倉敷中央通り | 2024 | 51戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| 両備グレースマンション倉敷南町 | 1998 | 35戸 | 26.1万 | 1,870万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.0万 | 38.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,140万 | 36.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,220万 | 33万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。